上海碧桂园中心项目简介
一、背景介绍
上海碧桂园中心坐落于繁华的杨浦区宁国路399号，占地1.6万平方米。项目由两栋标办和四个独具特色的企业独栋构成，旨在为现代企业提供高品质的办公环境。紧邻地铁12号线宁国路站，内环高架近在咫尺，地下、地面、地上多维立体交通出行畅达，为企业员工和访客提供便捷的出行体验。周边汇聚了美团、B站、字节跳动等互联网巨头总部，为企业提供了浓厚的商业氛围和发展机遇。
二、项目参数
- 出售总价：2亿 ~ 2.4亿/栋（小独栋）
- 租赁单价：3.4元~5元/平方米/天（自持）
- 项目地址：上海市杨浦区宁国路399号
- 占地面积：1.6万平方米
- 建筑面积：6.5万平方米（地上4.5万平方米+地下2万平方米）
- 整栋面积：1号区政府代建、2号3130平方米（售）、3号3587平方米（售）、4号3587平方米（已售）、5号15751平方米（租）、6号12971平方米（已售）
- 整层面积：1339平方米~1417平方米
- 分割面积：329平方米~1417平方米
- 标办电梯：日立品牌，4部客梯，1部消防梯
- 整层净高：3.0米
- 大堂层高：9.5米
- 架空地板：150mm
- 停车位：321个（月租800~1000元）
- 物业费：独栋15元/平方米/月、标办30元/平方米/月
- 物业管理：融信物业
- 入住企业：火炬电子（6号楼）、欧昊集团（4号楼）
三、平面图
平面图详细展示了上海碧桂园中心的楼栋分布、独栋平面图、标准办公和整层平面图，为租户提供了清晰的空间规划参考。
四、在租面积、租金、物业费
上海碧桂园中心提供多样化的办公空间选择，从329平方米至1417平方米不等。租金单价为5.4元~6元/平方米/天，物业费根据不同类型的办公空间有所不同，独栋为15元/平方米/月，标办为30元/平方米/月。
五、地理位置
上海碧桂园中心位于杨浦区的核心地段，紧邻地铁12号线宁国路站，步行仅需5分钟。此外，内环高架近在咫尺，为企业员工和访客提供了便捷的出行条件。
六、交通情况
项目交通便捷，除地铁12号线宁国路站外，附近还有多条公交线路和出租车停靠点，形成了完善的交通网络。
七、周围环境
上海碧桂园中心周边汇聚了众多知名企业和金融机构，如美团、B站、字节跳动等，为企业提供了良好的商业氛围和发展机遇。同时，项目周边还配备了完善的商业设施和生活配套设施，如餐饮、购物、娱乐等，满足员工和访客的多元化需求。
总之，上海碧桂园中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施和卓越的建筑品质，成为了上海市杨浦区备受瞩目的商务办公地标。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间和发展机遇。
